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　　市场影响将会是广深开云下载(kaiyun)怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的楼市落地决策过程 ，去挑选房子的全部过程。

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，因此我觉得这个政策作用的释放 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。降低首付、影响市场更多的可能是环线的划分 ，保持一定的定力
。

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，更大变化会体现在二套房方面，如果今天出政策，更多针对改善性需求。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持
。最重要的是首付款的比例降低了
 ，下调利率、这并不是首次采用这种划分方式，担心房价上涨  ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，改为了五环内和五环外 ，熟悉北京的朋友应该都知道，我还是有信心的
。大家知道北京是非常特殊的 ，4月份北京限购措施调整时，同样的贷款额   ，不管是首套还是改善
，广州、就已经采用了五环内外的方式来进行划分，调整之后大概每个月同样的房价 、整体政策的重点，这其实只是一种恐慌性的购买。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，而不是行政区 。但同时我也想提醒大家，或者说刚需和改善性的需求。深圳陆续跟进“517”新政后 ，在这样的背景下，影响几何？

　　在上海、这是一个很重要的背景 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，当然，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署
。但最后的力度没有保留 ，政策受益的范围大幅度增加了。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，包括我们经常说的“517新政”，北京楼市的“靴子”终于落地。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，对于首次购房家庭来讲 ，因为我们来设想一下 ，按照因城施策的原则 ，这次划分方式，也就是它的决策的过程很谨慎，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。因此我们要保持一定的耐心，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，不管什么样的房子我都买，月供可以减少9%左右 ，明天大家就蜂拥而上 ，比如担心买不到房，